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题：政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”中新社记者 庞无忌4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。分析认为，对增量和存量问题的统筹考虑，意味着楼市调控将着力于系统性谋划、平衡供需，映射出当前以及今后一段时间房地产市场三大关键性趋势。从“增量时代”到“存量时代”近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。从二手房去库存到新房优结构新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。未来在打通房屋“增存循环”方面可能包括两个着力点。首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。从保商品房交付到打通住房供应体系此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。更为重要的是，未来政策或进一步打通商品房和保障房市场，这既有助于化解风险，也能实现房地产供应结构优化。中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。李宇嘉说，建议将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来，以中央政府发行特别债券、组建基金等方式，贷款给央企和地方国企，收购市场上的存量二手房源，再以较低价格配售给刚需或保障房申购者，实现资金闭环。这可以加速流通，稳定价格，从而稳定新房交易、开工等各项指标。【编辑:李岩】
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- 目前，从中国最北端黑龙江到最南端海南，从东南沿海到西部边陲，大家财险的农险业务覆盖23省、1128地市、5527个行政村，参保农户达到265.7万户/次，共为8082.6万亩农作物及森林、748.38万头/只牲畜提供风险保障超过273亿元。“2024年，大家财险将紧紧围绕乡村振兴战略，立足深化农业供给侧结构性改革，保护农民利益，不断践行农业保险‘扩面、提标、增品’要求，全面落实开展‘保险增量，风险减量’行动要求，更好地满足三农领域日益增长的风险保障需求，推动农业保险高质量发展，促进乡村产业振兴”大家财险总公司农险事业部总经理陈山表示。
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- 商务部等14部门近期印发《推动消费品以旧换新行动方案》指出：
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- 湘女儿童汉语分级阅读绘本 系列作品封面 供图在采访中，她分享了写作《驿路传奇》的心得：“我觉得我抓到了一个核心，那就是人性，人类在自身的发展进程中，始终能够保持着作为‘人’的本性使然。我在创作《驿路传奇》时，对每一个人物，我都会关注他的命运，以及他人性中的闪光点。”正因如此，在散文集《驿路传奇》中，每一个故事或情节的字里行间，都能读出浓烈而真挚的“情”。陈约红深信，文学的力量在于它能触动人的心灵，唤醒内心深处的情感和回忆。虽以儿童的纯真视角切入，但所传递的是所有年龄段读者都能共鸣的深刻主题。陈约红用她的笔，绘出了一个又一个精彩的世界，她的作品不仅仅是儿童文学，更是文化的传承，是心灵的触动，是生活的启示。在谈到对年轻作家的建议时，她说：“希望进入儿童文学领域的作家，能够清醒地认识到阅读的重要性，能够很好地继承文学的优美，延续中国传统文化中的美好元素，带给孩子们阅读的快乐和优秀文学作品的熏陶。”
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继续鼓励各区结合本区实际，通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求。同时，鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好满足被安置居民住房需求。据统计，以上三项国际一级赛共有33匹赛驹参赛，其中11匹来自日本、英国，是自2018年首次举办冠军赛马日活动以来，海外赛驹参赛数量最多的一届。本轮强降雨过后，预计5月1日至2日，南方多地将转为小雨或多云的天气，但在华南仍有分散性阵雨，其中广东沿海局地有大雨。
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唯念、残殇：
上海环球马术冠军赛是国际马术联合会旗下最高级别的五星级马术障碍赛，同时也是中国大陆有史以来举办的级别最高、国际影响力最大、观赏性最强的马术赛事。今年，上海环球马术冠军赛将迎来十周年庆典。十年来，在赛事的推动下，国内马术俱乐部逐渐兴起，马术文化持续普及，马术运动爱好者稳步增长，形成了一道独特的风景线。
思君朝与暮：
top5、研究指出，长期接触PFAS除了增加患癌机会，更会引致多种健康问题。 尽管部分PFAS会经尿液和经血排出体外，但一旦进入人体，就会在血液及多个组织中累积，包括大脑、肝脏、肺、骨骼和肾脏等部位。 PFAS可以在人体内残留数年至数十年，长期接触恐引发12种健康问题。
゛染指徒留：
top8、3月，贾孝远新作《开放里坊单元营造》发布。图为贾孝远在新书发布会上发表演讲。“‘形随机能而生’是建筑界的主流设计理念，但我认为不仅仅是建筑，就城市空间而言这种理念依然适用。城市如人，城市的‘相’因何而生呢？”贾孝远认为，应关注中华文化内涵特点，以人生活的主要空间——社区为切入点，通过重组涵养优良文化的空间结构，依托当代城市发展体系，营造符合中华民族传统价值观的空间布局，探索既能传承中华传统文化，又符合现代人生活方式的“开放里坊单元”。
突然好想你：
中国作协党组成员、书记处书记胡邦胜在讲话中表示，2023年网络文学作品创作量质齐升，IP转化势头强劲，国际传播亮点突出，理论评论有所突破，队伍建设扎实推进，但也面临新的机遇和挑战。一是网络文学创作形态有待突破，二是新技术浪潮下行业发展面临转型挑战，三是网络文学与网络视听需要相互赋能、协调发展，四是网文出海面临外国平台的竞争压力。
괜찮아요(没关系)：
top6、英国政府紧缩移民政策之际，有智库发表报告，建议废除现行毕业生签证制度、仅开放绩优大学院校提供外国学生签证，相关报告获城镇升级暨住房社区事务大臣戈夫撰写前言背书。
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top9、中新网5月1日，据杭州出入境边防检查站透露，2024年“五一”假期，预计杭州口岸出入境客运航班近400架次，较2023年同比增长超七成。其中，儿童、青少年旅游团、亲子游等成为出境游主力，占到杭州口岸出入境旅客的五成左右。“受杭州中小学生春假与‘五一’假期叠加效应影响，杭州口岸迎来出境游高峰。”杭州出入境边防检查站副站长王晶介绍，面对出入境旅客中青少年群体占比大，且“小旅客”们无法使用快捷通道等情况，为避免引发拥堵，该边防检查站采取了针对性举措。